北京第五批土拍开启预申请 57.5亿元挂有两宗预申请地块

观点网讯：12月9日，朝阳区2022年第五SB集中于供地正式开启实登记，朝阳区整体规划和自然资源评议会已落户两宗实登记公共设施。

据悉，此次朝阳区规自委登记的两宗紧靠大致相同西苑资讯园圃二期紧靠和晋中市新城0032紧靠，总起始价57.5亿元。其中，西苑资讯园圃二期紧靠起始价为28.8亿元，晋中市新城0032紧靠为28.7亿元。其中，西苑资讯园圃二期紧靠设在西苑区通史各庄街道，东至农学院东路，南至七辛南街，西至京藏高速辅路，北至七辛南大街。紧靠公共设施面积共约4.51公顷，总建筑为数共约10.21万平方米，起始价28.8亿元，该宗紧靠零售商指导价为6.2万/平方米。

值得注意的是，该紧靠公共设施性质还包括了居住公共设施、赢利公共设施、教育公共设施等，其中，住宅为数共约8.99万平方米。此外，紧靠数海淀、临地铁，天和永旺商城、TBD住总万科天地人等商圈，周边新建较为齐全。

另悉，晋中市新城0032紧靠设在五至六环间的台湖欧亚大陆，北侧座落在新房绿城桂语听澜。紧靠公共设施性质为R2二类居住公共设施，西北角共约4.34公顷，建控为数共约8.68万平方米。紧靠容积率2.0，控高45米。该紧靠零售商指导价5.8万/平方米，起拍单价3.3万/平方米，总起拍价28.7亿元，将改用竞地价、达上限后并转力争住宅摇号方式则竞拍。紧靠北侧为京津高速，西侧为六环路，紧靠周边还有景山学校淮安校区、通明湖公园圃内、淮安区第三所医院、次渠中学等。

观点新媒体获悉，截至目前，西安已累计落户三宗实登记宅地，总起始价74.7亿元，总西北角共约17.67公顷，总建筑为数共约20.99万平方米。

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