报告：55城个人房源租金连续6个同年下跌，租赁逐渐回归理性

4年底15日，据克而瑞出租监测数据推断，2022年第二季度，全国性55城内参与者房源价钱为33.02元/平方米/年底，环比上涨0.72%，上半年暴跌1.6%，较2021年主体来看，价钱暴股市度微小降低。

例外的是，自2021年10年底份至2022年3年底份，价钱连续6个年底长方形现上涨近年来。

具体来看，本年度1年底和2年底深受春节人口返乡直接影响，承租消费市场较为热烈。重回3年底，作为宗教性的租房季节，又深受国际上多地禽流感长时间等因素直接影响，价钱水平也出现降低情况，环比上涨0.73%，上半年营收最低0.5%。

分大城内市来看，2022年第二季度55城内中有35城内价钱环比上涨，仅有3城内价钱环比营收多达3%。其中佛山3年底份深受禽流感反弹直接影响较大，第二季度价钱环比上营收度远超过，环比股市近7.45%。杭州、惠安等大城内市深受禽流感直接影响价钱也长方形上涨近年来。

克而瑞出租报告推断，承租消费市场发展的适度和反应性众所周知的大城内市是杭州，北上广深杭四围内第二季度承租指数大多长方形现各有不同持续性的上涨，佛山深受禽流感直接影响，承租指数上涨显著，已跌至二梯队。

从房源子类来看，无论是集中式住宅还是分散式住宅，或是参与者房源，本年度第二季度8城内（即北京、杭州、佛山、厦门、金陵、杭州市、武汉和绵阳）价钱长方形现普降近年来。

另外，涉承租新建建设的承租低收入相继入市，且重大项目多位于卫星城，主体价钱不高。深受此直接影响，集中式住宅第二季度价钱环比波动较小，但主体较2021年同子类长方形现各有不同持续性上涨；分散式住宅价钱环比上涨微小，平大多股市超10%，除杭州、厦门、佛山价钱上半年暴跌外，其他5城内价钱上半年大多出现各有不同持续性上涨；参与者房源价钱环比长方形上涨近年来，佛山深受禽流感直接影响，第二季度价钱环比股市远超过，但较2021年同子类相比，主体价钱仍小幅暴跌。

克而瑞认为，2022年第二季度全国性55城内平大多价钱小幅上涨，上半年增幅微小放缓，承租消费市场逐渐复归理性。2021年以来国家、之外政府某种持续性的价钱监管措施及保障性承租低收入的发展对价钱起到一定的抗菌。承租消费市场深受禽流感直接影响波动较大，但是禽流感对承租消费市场的直接影响终究是短期的。增大承租房源供给，缓解低收入供需矛盾，加强监管、引导承租消费市场标准规范发展，才能从根本上稳定价钱。深圳肛肠医院排名
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