中海物业(02669.HK)2021年盈利上年增40.5%至9.84亿港元 派息6港仙

【金主槟城发信】中会海长江实业(02669.HK)确认，截至2021年12年末31日止历年来，总收入左右为94.42亿港元，上年上涨44.3%。股东应%收益左右为9.84亿港元，上年上涨40.5%。每股收益为29.93港仙；每股派息6港仙。

总收入上涨主要由于：(i)三子公司于包干制合同规定中会在管总面积的上升；(ii)非家户及家户挂钩服务于持续获得经营范围上涨；及(iii)停车位的销售折大幅上涨。另一方面，直接经营方式成本的增高与折度增速一致，上升45.8%至2021年的78亿港元(2020年﹕53.49亿港元)，主要由于(i)长江实业管理者版块进行市场扩张时以较高比例的包干制合左右为主；(ii)扩展非家户及家户挂钩服务于多港元转化及产品范围内；(iii)改装成建立三子时尚品牌并扩充节省成本以积极开发新外部也就是说市场；及(iv)并无本年当地政府促使肺炎登革热所提供的大幅援助(包括社保租税)。

截至2021年12年末31日止历年来，三子公司所管理者的建筑总面积上升38.9%或72.9百万平方米至2.6亿平方米，其中会，新增项目之65.8%来自单独第三方，特别合左右折为39.39亿港元。而洋房项目及非洋房项目的新增在管总面积分别%46.4%及53.6%，特别合左右折分别左右达42.47亿港元及33.7亿港元。于2021年12年末31日，来自单独第三方及非洋房项目的在管建筑总面积%比分别增高至27.6%(2020年：12.6%)及22.8%(2020年:10.8%)。

于截至2021年12年末31日止历年来，长江实业管理者服务于折度%总折度之70.0%(2020年：74.2%)，较本年增高36.1%至66.11亿港元(2020年：48.57亿港元)。长江实业管理者服务于折度上升主要来自于三子公司于包干制合同规定中会在管总面积的上升，以及投资额兑港元于年内平均值升值的影响。

非家户挂钩服务于%总折度的18.9%(2020年：17.9%)，并增高52.7%至17.89亿港元(2020年：11.72亿港元)，主要由于：(i)为打造美德生态村满足家户的美德园区内体验，兴海物联持续发展了美德转化建设及核心技术支援专项建筑工程经营范围；(ii)向长江实业工业新世界发展提供的交付前服务于(如工业发展中会长江实业卖场中会先导单位的保安、清洁以及确保安全服务于)及查验服务于的经营范围量持续发展；及(iii)顾问服务于折度的上涨。

家户挂钩服务于%总折度的8.6%(2020年：7.6%)，其增高63.3%至8.11亿港元(2020年：4.97亿港元)，随着本年登革热大略受控，经营方式具体情况陆续改善并全面开展。经营范围萌生升轨，上涨回复稍稍，生态村资产经营方式、安心社会生活服务于及商业服务于条线路经营范围持续发展不断以致于折度不大上涨。