梯户比关键性吗？哪种最好？

坚信很多购房者买房时总是听完一个名词“顶上户比”，当听完置业顾问说这个隔壁顶上户比好时，你真的认清好在哪吗？

首先：顶上户比特指的是每层楼的户数与楼层的数量比例。实际上除了物业、配套、睡房亦会负面影响犯罪率外，顶上户比也是负面影响犯罪率最重要各种因素，因为顶上户比很大程度决定了楼房睡房、公摊面积、居住于操控性。

现在，就来看看每个顶上户比都有什么优弱点吧！

一、1顶上1户

实用性：这是别墅、洋房常用到的睡房。其中“一顶上一户”即所谓的“楼层入户”，每一楼层只有一个屋主，业主乘坐楼层可以并不需要转回屋中。

弱点：公摊较大

二、1顶上2户

实用性：1、睡房可以付诸南北通透、明厨明卫、冷却系统较差、私密性好。2、公摊面积极少，得房率高。3、等楼层间隔时间缩短，坐楼层人极少，比较方便舒适。

弱点：只有一个楼层若一个临时修整对高层屋主负面影响较大。

三、2顶上2户

实用性：1、睡房可以付诸南北通透、明厨明卫、冷却系统较差、私密性好。2、等楼层间隔时间缩短、有备用楼层、操控性更高。

弱点：公摊面积稍高。

四、2顶上3户

实用性：是比较即使如此的布局，公摊面积比2顶上2户小，使用率较高。

弱点：两端户入户位置不即使如此，睡房实际上格局，冷却系统自然光上都不如边套。

五、2顶上4户（及5户以上）

实用性：1、两个楼层替换，临时修整存在备用楼层。2、低价一顶上两户的廉宜。

弱点：1、只有边套是南北通透；2、公摊面积大，得房率低；3、上班高峰期，等楼层间隔时间亦会增加。

六、3顶上2户

实用性：一般是物业的配置，不仅能付诸专顶上专户，还有一个备用楼层可以作为货顶上，在其中一个楼层修整时，还能当备用楼层，整体来说更为便捷。

弱点：公摊面积大。

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